Andrés Aniorte

Donaciones de padres a hijos en Torrevieja: La importancia de la fiscalidad

Andrés Aniorte - Donaciones de Padres a Hijos en TorreviejaEs una cuestión muy común, que se me ha planteado de forma recurrente en mi despacho: las donaciones de padres a hijos en Torrevieja, la fiscalidad de ésta y la posible incidencia que ésta donación pueda tener en la herencia del donante una vez éste fallezca a la hora de repartir los bienes del difunto entre el donatario y sus demás hermanos.

El punto de partida casi siempre es el mismo: Un padre quiere transmitir en vida  todos o parte de sus bienes a sus hijos para adelantar de esta forma la herencia y evitar los posibles problemas que pudieran surgir entre los hijos a la hora de repartir los bienes. Pero siempre se plantea el mismo problema: ¿Cuántos impuestos habrá que pagar? ¿Cuál es la forma de hacerlo en la que se pagarán menos impuestos? En definitiva se trata de la fiscalidad de las donaciones de padres a hijos en comunidad valenciana.

Donaciones de padres a hijos en Torrevieja: cómo adelantar la herencia

Es precisamente lo que ocurrió en un caso que conocí en mi despacho de esta ciudad hace un año. El Sr. Raimundo M.N. acudió a mi despacho porque quería hacer una donación de vivienda a uno de sus hijos Amador M. S. Se trataba concretamente de un piso situado en la localidad de Adra (Almería) que, según él, estaba valorado en un importe de 120.000,00 €.

Lo primero que les comenté es que esta operación está  sujeta al impuesto de donaciones. Éste es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas y por tanto, dependiendo de la comunidad en que nos encontremos, la regulación es diferente. Concretamente la comunidad valenciana y Madrid tienen una fiscalidad muy favorable para las donaciones. Sin embargo el Sr. Raimundo M.N. tenía su residencia habitual en la Comunidad Autónoma de Andalucía, en la que la fiscalidad no es tan favorable.

Para calcular la cuantía a pagar habría que partir, como base imponible, del valor real del inmueble. Este valor se determina aplicando al valor catastral un índice corrector legalmente establecido. Conforme a esto el valor fiscal del piso de D. Raimundo ascendía a 79.805,00 €.

Donaciones de padres a hijos en Torrevieja

Partiendo de esta cantidad, para determinar la cuota a pagar, habría que aplicar unas escalas, lo que supondría aplicar un tipo medio de gravamen en torno al 17%. En definitiva la cantidad a pagar ascendía a 13.965,87 €.

El Sr. Raimundo quedó bastante sorprendido por la cantidad que habría que pagar, pues él había pensado que apenas tendría que pagar cantidad alguna por estar exento, pero no tuvo en cuenta que la fiscalidad que a él le era aplicable era la de Andalucía, y ésta no es tan favorable a las donaciones.

En su lugar lo que haría sería redactar un testamento, asesorado por  mí, en términos tales que el piso quedara para su hijo Amador, siempre respetando la legítima de los demás hermanos, dejándoles a ellos otros bienes. De forma que el testamento quedara claro y concreto, y fuera inatacable, para evitar así futuras controversias entre los hermanos después de su muerte.

Otras posibilidades para transmitir la vivienda a su hijo

 

El Sr. Raimundo se interesó por si hubiera otra forma para conseguir su finalidad de transmitir la propiedad del bien a su hijo en vida, sin tener que hacer frente a una carga fiscal tan pesada. Me planteó la posibilidad de vender él el piso y donar a su hijo el precio obtenido de la venta. Pero esto no resolvía el problema porque las  Donaciones de dinero de padre a hijos en Andalucía tienen la misma fiscalidad que las donaciones de inmuebles.

Me planteó también  el cliente la posibilidad de vender el piso a su hijo por un precio ficticio. Es decir que en realidad su hijo no le entregara el precio, o que se lo entregara y luego se lo devolviera. El problema, según le comenté, es que esto es un fraude a la Hacienda pública, y que si la Agencia Tributaria lo detectara, además de imponer la tributación correcta, impondría sanción e intereses de demora. Además los propios hermanos, viéndose perjudicados,  podrían plantear una demanda judicial de nulidad de contrato por simulación, para que por la autoridad judicial se declarara que el negocio jurídico celebrado no era una compraventa sino una donación. Y así el importe de lo donado debería ser computado como parte de la herencia del donatario en virtud del instituto jurídico de la colación.

Donaciones de padres a hijos en Torrevieja. Lo que hay que saber

Donaciones de padres a hijos en Torrevieja: Conclusión:

Como conclusión a todo lo anterior tenemos que  las donaciones de padres a hijos no eran la opción más favorable en este caso porque la legislación aplicable imponía una carga fiscal muy alta a la operación pretendida. Pero es que además, según ya hemos comentado, las otras alternativas planteadas tampoco eran satisfactorias para el Sr. Raimundo.

Si la normativa aplicable hubiera sido la de la comunidad valenciana la donación de piso de padre a hijo sí hubiera sido una opción muy interesante pues la normativa fiscal a aplicar hubiera sido mucho más favorable. En efecto nos encontraríamos con una normativa que incentiva mucho las donaciones en vida.

En base al asesoramiento prestado el Sr. Raimundo consideró que no iba a realizar la donación que había pensado, ni tampoco intentar transmitir sus bienes en vida de ninguna otra forma a su hijo.

En este caso, tal como mi cliente reconoció, fue mi amplia experiencia como abogado en las donaciones de padres a hijos en Torrevieja lo que le permitió tomar la mejor decisión y adoptar la postura que era más conforme a sus intereses.

Andrés Aniorte

Andrés Aniorte

Se licenció en Derecho para terminar por especializarse en Derecho de Familia y Sucesorio. Ha realizado varios Másteres en Derecho Patrimonial Internacional que complementan su formación y con los que ha visto enriquecida su especialización. Su alto nivel formativo lo cualifica para trámites relacionados con la división sucesoria, la gestión patrimonial, las particiones patrimoniales y la división de herencias.
Andrés Aniorte

(Cuento con clientes de toda la provincia: Guardamar del Segura, San Miguel de Salinas, Rojales, Almoradí, etc. (Vega Baja))

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